Huiswaardemeter

Woningwaarde Passementmakersdreef 27

6216SC Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.727
+4,7%
[ € 404.560 – € 514.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.438[ € 426.016 – € 470.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.301[ € 447.317 – € 494.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Passementmakersdreef 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.727 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.81912 maanden +4,7%
+€ 3.81512 mnd vs. NL +0,9%
Passementmakersdreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.727 voor Passementmakersdreef 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passementmakersdreef 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.727.

Verwachte verkoopprijs Passementmakersdreef 27
€ 471.301[ € 447.317 – € 494.403 ]
Verkoper houdt over€ 464.867−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.877+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passementmakersdreef 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Passementmakersdreef 27
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 448.438[ € 426.016 – € 470.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passementmakersdreef 27 adviseren wij in een bod van € 471.301, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.438 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.301+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.866+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passementmakersdreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 448.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passementmakersdreef 27 in Maastricht bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passementmakersdreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.727
Verwachte verkoopprijs€ 471.301
Verwachte vraagprijs€ 448.438
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 504.586
Straatbeeld van Kremersdreef 58, 6216SX Maastricht
Kremersdreef 58
1965 · 172 m²
€ 531.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.727 ligt Passementmakersdreef 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Passementmakersdreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passementmakersdreef 27 in Maastricht.

Wat is Passementmakersdreef 27 in Maastricht waard?
Passementmakersdreef 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.727 (bandbreedte € 404.560 – € 514.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passementmakersdreef 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Passementmakersdreef 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 448.438 (bandbreedte € 426.016 – € 470.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Passementmakersdreef 27 in Maastricht?
Voor Passementmakersdreef 27 adviseren wij een bod van € 471.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passementmakersdreef 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Passementmakersdreef 27 in Maastricht bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passementmakersdreef 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passementmakersdreef 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passementmakersdreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Passementmakersdreef 27 ligt rond € 459.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passementmakersdreef 27?
Huishoudens in de buurt van Passementmakersdreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.