Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersdreef 11

6216SL Maastricht

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.444
+4,7%
[ € 539.831 – € 687.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.805[ € 570.765 – € 630.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.349[ € 594.737 – € 657.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.444 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.78012 maanden +4,7%
+€ 5.09112 mnd vs. NL +0,9%
Zwaardvegersdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.444 voor Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.349. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.444.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersdreef 11
€ 626.349[ € 594.737 – € 657.340 ]
Verkoper houdt over€ 618.209−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.026+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersdreef 11
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 600.805[ € 570.765 – € 630.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersdreef 11 adviseren wij in een bod van € 626.349, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.805 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.444+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.349+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.666+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 613.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.444
Verwachte verkoopprijs€ 626.349
Verwachte vraagprijs€ 600.805
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersdreef 58, 6216SX Maastricht
Kremersdreef 58
1965 · 172 m²
€ 531.959
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 504.586
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvegersdreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.444 duidelijk in het hogere segment van Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht.

Wat is Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht waard?
Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.444 (bandbreedte € 539.831 – € 687.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 600.805 (bandbreedte € 570.765 – € 630.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht?
Voor Zwaardvegersdreef 11 adviseren wij een bod van € 626.349 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersdreef 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersdreef 11 ligt rond € 613.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.