Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kremersdreef 58, 6216SX Maastricht

Woningwaarde Kremersdreef 58

6216SX Maastricht

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.395
+3,8%
[ € 462.348 – € 588.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.312[ € 486.696 – € 537.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.812[ € 511.517 – € 565.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersdreef 58 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.395 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds mei +0,4%
+€ 19.33912 maanden +3,8%
€ -2.12112 mnd vs. NL -0,4%
Kremersdreef 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.395 voor Kremersdreef 58 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersdreef 58 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.395.

Verwachte verkoopprijs Kremersdreef 58
€ 538.812[ € 511.517 – € 565.362 ]
Verkoper houdt over€ 531.635−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.738+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersdreef 58 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersdreef 58
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 512.312[ € 486.696 – € 537.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 305.400[ € 225.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersdreef 58 adviseren wij in een bod van € 538.812, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.312 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.395+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.753+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersdreef 58 zal in bij een vraagprijs van € 512.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersdreef 58 in Maastricht bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 525.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersdreef 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.395
Verwachte verkoopprijs€ 538.812
Verwachte vraagprijs€ 512.312
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (36%)
D (21%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 498.361
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 345.699
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremersdreef 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.395 duidelijk in het hogere segment van Belfort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kremersdreef 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersdreef 58 in Maastricht.

Wat is Kremersdreef 58 in Maastricht waard?
Kremersdreef 58 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.395 (bandbreedte € 462.348 – € 588.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersdreef 58 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kremersdreef 58 in Maastricht is in juni 2026 € 512.312 (bandbreedte € 486.696 – € 537.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersdreef 58 in Maastricht?
Voor Kremersdreef 58 adviseren wij een bod van € 538.812 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersdreef 58 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersdreef 58 in Maastricht bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersdreef 58 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersdreef 58 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersdreef 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kremersdreef 58 ligt rond € 525.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersdreef 58?
Huishoudens in de buurt van Kremersdreef 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.