Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersdreef 8

6216SL Maastricht

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.882
+4,7%
[ € 410.856 – € 522.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.314[ € 430.648 – € 475.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.491[ € 452.611 – € 500.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.882 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.14312 maanden +4,7%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +0,9%
Zwaardvegersdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.882 voor Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.882.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersdreef 8
€ 478.491[ € 452.611 – € 500.255 ]
Verkoper houdt over€ 471.978−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.211+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersdreef 8
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 453.314[ € 430.648 – € 475.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersdreef 8 adviseren wij in een bod van € 478.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 453.314 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.416+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.882
Verwachte verkoopprijs€ 478.491
Verwachte vraagprijs€ 453.314
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 504.586
Straatbeeld van Kremersdreef 58, 6216SX Maastricht
Kremersdreef 58
1965 · 172 m²
€ 531.959
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvegersdreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.882 duidelijk in het hogere segment van Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht.

Wat is Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht waard?
Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.882 (bandbreedte € 410.856 – € 522.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 453.314 (bandbreedte € 430.648 – € 475.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht?
Voor Zwaardvegersdreef 8 adviseren wij een bod van € 478.491 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersdreef 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersdreef 8 ligt rond € 466.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.