Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbekerstraat 46

6216TR Maastricht

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.097
+4,7%
[ € 400.485 – € 509.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.721[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.765[ € 443.033 – € 489.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbekerstraat 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.097 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.60912 maanden +4,7%
+€ 3.77612 mnd vs. NL +0,9%
Klokbekerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.097 voor Klokbekerstraat 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbekerstraat 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.097.

Verwachte verkoopprijs Klokbekerstraat 46
€ 466.765[ € 443.033 – € 489.668 ]
Verkoper houdt over€ 460.381−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.250+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbekerstraat 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbekerstraat 46
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 443.721[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbekerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 466.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.721 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbekerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 443.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbekerstraat 46 in Maastricht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbekerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.097
Verwachte verkoopprijs€ 466.765
Verwachte vraagprijs€ 443.721
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokbekerstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.097 duidelijk in het hogere segment van Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokbekerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbekerstraat 46 in Maastricht.

Wat is Klokbekerstraat 46 in Maastricht waard?
Klokbekerstraat 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.097 (bandbreedte € 400.485 – € 509.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbekerstraat 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Klokbekerstraat 46 in Maastricht is in oktober 2026 € 443.721 (bandbreedte € 421.535 – € 465.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbekerstraat 46 in Maastricht?
Voor Klokbekerstraat 46 adviseren wij een bod van € 466.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbekerstraat 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbekerstraat 46 in Maastricht bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbekerstraat 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbekerstraat 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbekerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Klokbekerstraat 46 ligt rond € 455.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbekerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Klokbekerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.