Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbekerstraat 72

6216TR Maastricht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.207
+4,7%
[ € 371.542 – € 472.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.628[ € 391.047 – € 432.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.058[ € 410.990 – € 454.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbekerstraat 72 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.207 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.12012 maanden +4,7%
+€ 3.50412 mnd vs. NL +0,9%
Klokbekerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.207 voor Klokbekerstraat 72 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbekerstraat 72 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.207.

Verwachte verkoopprijs Klokbekerstraat 72
€ 433.058[ € 410.990 – € 454.252 ]
Verkoper houdt over€ 427.044−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.869+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbekerstraat 72 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbekerstraat 72
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 411.628[ € 391.047 – € 432.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbekerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 433.058, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.628 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.058+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbekerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 411.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbekerstraat 72 in Maastricht bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbekerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.207
Verwachte verkoopprijs€ 433.058
Verwachte vraagprijs€ 411.628
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokbekerstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.207 duidelijk in het hogere segment van Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokbekerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbekerstraat 72 in Maastricht.

Wat is Klokbekerstraat 72 in Maastricht waard?
Klokbekerstraat 72 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.207 (bandbreedte € 371.542 – € 472.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbekerstraat 72 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Klokbekerstraat 72 in Maastricht is in oktober 2026 € 411.628 (bandbreedte € 391.047 – € 432.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbekerstraat 72 in Maastricht?
Voor Klokbekerstraat 72 adviseren wij een bod van € 433.058 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbekerstraat 72 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbekerstraat 72 in Maastricht bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbekerstraat 72 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbekerstraat 72 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbekerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Klokbekerstraat 72 ligt rond € 422.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbekerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Klokbekerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.