Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterieplein 25

6216VB Maastricht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.332
+4,7%
[ € 234.372 – € 298.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.924[ € 245.978 – € 271.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.952[ € 259.999 – € 287.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterieplein 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.332 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,4%
+€ 12.06112 maanden +4,7%
+€ 2.21012 mnd vs. NL +0,9%
Potterieplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.332 voor Potterieplein 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterieplein 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.952. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.332.

Verwachte verkoopprijs Potterieplein 25
€ 273.952[ € 259.999 – € 287.367 ]
Verkoper houdt over€ 269.689−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.581+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterieplein 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Potterieplein 25
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 258.924[ € 245.978 – € 271.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterieplein 25 adviseren wij in een bod van € 273.952, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.924 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.952+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.650+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterieplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 258.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterieplein 25 in Maastricht bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterieplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.332
Verwachte verkoopprijs€ 273.952
Verwachte vraagprijs€ 258.924
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potterieplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pottenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potterieplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterieplein 25 in Maastricht.

Wat is Potterieplein 25 in Maastricht waard?
Potterieplein 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.332 (bandbreedte € 234.372 – € 298.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterieplein 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Potterieplein 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 258.924 (bandbreedte € 245.978 – € 271.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterieplein 25 in Maastricht?
Voor Potterieplein 25 adviseren wij een bod van € 273.952 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterieplein 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Potterieplein 25 in Maastricht bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterieplein 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterieplein 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterieplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Potterieplein 25 ligt rond € 266.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterieplein 25?
Huishoudens in de buurt van Potterieplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.