Huiswaardemeter

Woningwaarde Emailstraat 17

6216VS Maastricht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.578
+4,7%
[ € 279.469 – € 355.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.718[ € 293.282 – € 324.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.692[ € 309.999 – € 342.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Emailstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.578 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.38112 maanden +4,7%
+€ 2.63512 mnd vs. NL +0,9%
Emailstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.578 voor Emailstraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emailstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.578.

Verwachte verkoopprijs Emailstraat 17
€ 326.692[ € 309.999 – € 342.631 ]
Verkoper houdt over€ 321.848−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.376+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emailstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Emailstraat 17
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 308.718[ € 293.282 – € 324.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emailstraat 17 adviseren wij in een bod van € 326.692, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.718 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.692+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.027+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emailstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 308.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emailstraat 17 in Maastricht bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emailstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.578
Verwachte verkoopprijs€ 326.692
Verwachte vraagprijs€ 308.718
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.578 zit Emailstraat 17 in het middensegment van Pottenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emailstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emailstraat 17 in Maastricht.

Wat is Emailstraat 17 in Maastricht waard?
Emailstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.578 (bandbreedte € 279.469 – € 355.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emailstraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Emailstraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 308.718 (bandbreedte € 293.282 – € 324.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Emailstraat 17 in Maastricht?
Voor Emailstraat 17 adviseren wij een bod van € 326.692 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emailstraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emailstraat 17 in Maastricht bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emailstraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emailstraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emailstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Emailstraat 17 ligt rond € 317.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emailstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Emailstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.