Huiswaardemeter

Woningwaarde Decorstraat 26

6216VT Maastricht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.483
+4,7%
[ € 230.105 – € 292.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.349[ € 241.632 – € 267.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.818[ € 255.163 – € 282.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Decorstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.483 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.84112 maanden +4,7%
+€ 2.17012 mnd vs. NL +0,9%
Decorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.483 voor Decorstraat 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Decorstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.818. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.483.

Verwachte verkoopprijs Decorstraat 26
€ 268.818[ € 255.163 – € 282.022 ]
Verkoper houdt over€ 264.611−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.344+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Decorstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Decorstraat 26
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 254.349[ € 241.632 – € 267.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Decorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 268.818, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.349 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.818+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.259+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Decorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 254.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Decorstraat 26 in Maastricht bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Decorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.483
Verwachte verkoopprijs€ 268.818
Verwachte vraagprijs€ 254.349
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Decorstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pottenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Decorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Decorstraat 26 in Maastricht.

Wat is Decorstraat 26 in Maastricht waard?
Decorstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.483 (bandbreedte € 230.105 – € 292.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Decorstraat 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Decorstraat 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 254.349 (bandbreedte € 241.632 – € 267.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Decorstraat 26 in Maastricht?
Voor Decorstraat 26 adviseren wij een bod van € 268.818 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Decorstraat 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Decorstraat 26 in Maastricht bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Decorstraat 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Decorstraat 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Decorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Decorstraat 26 ligt rond € 261.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Decorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Decorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.