Huiswaardemeter

Woningwaarde Silexstraat 12

6216XC Maastricht

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.502
+4,7%
[ € 156.202 – € 198.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.242[ € 163.630 – € 180.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.922[ € 173.611 – € 191.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Silexstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.502 (€ 1.183 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,4%
+€ 8.03812 maanden +4,7%
+€ 1.47312 mnd vs. NL +0,9%
Silexstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.502 voor Silexstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silexstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.502.

Verwachte verkoopprijs Silexstraat 12
€ 182.922[ € 173.611 – € 191.886 ]
Verkoper houdt over€ 179.660−€ 3.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.730+€ 5.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silexstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.148 per m².

Verwachte vraagprijs Silexstraat 12
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 172.242[ € 163.630 – € 180.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.148[ € 1.091 – € 1.206 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silexstraat 12 adviseren wij in een bod van € 182.922, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.242 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.922+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silexstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 172.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silexstraat 12 in Maastricht bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 177.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silexstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.502
Verwachte verkoopprijs€ 182.922
Verwachte vraagprijs€ 172.242
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.502 is Silexstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silexstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silexstraat 12 in Maastricht.

Wat is Silexstraat 12 in Maastricht waard?
Silexstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.502 (bandbreedte € 156.202 – € 198.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silexstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Silexstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 172.242 (bandbreedte € 163.630 – € 180.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Silexstraat 12 in Maastricht?
Voor Silexstraat 12 adviseren wij een bod van € 182.922 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silexstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Silexstraat 12 in Maastricht bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silexstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silexstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silexstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Silexstraat 12 ligt rond € 177.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silexstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Silexstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.