Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokaalstraat 31

6216XE Maastricht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.884
+4,7%
[ € 186.458 – € 237.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.518[ € 195.242 – € 215.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.447[ € 207.347 – € 229.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokaalstraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.884 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.59512 maanden +4,7%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +0,9%
Bokaalstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.884 voor Bokaalstraat 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokaalstraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.884.

Verwachte verkoopprijs Bokaalstraat 31
€ 218.447[ € 207.347 – € 229.173 ]
Verkoper houdt over€ 214.794−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.966+€ 6.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokaalstraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.370 per m².

Verwachte vraagprijs Bokaalstraat 31
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 205.518[ € 195.242 – € 215.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.370[ € 1.302 – € 1.439 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokaalstraat 31 adviseren wij in een bod van € 218.447, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.518 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.447+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.369+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokaalstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 205.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokaalstraat 31 in Maastricht bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 211.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokaalstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.884
Verwachte verkoopprijs€ 218.447
Verwachte vraagprijs€ 205.518
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.884 is Bokaalstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bokaalstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokaalstraat 31 in Maastricht.

Wat is Bokaalstraat 31 in Maastricht waard?
Bokaalstraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.884 (bandbreedte € 186.458 – € 237.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokaalstraat 31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bokaalstraat 31 in Maastricht is in oktober 2026 € 205.518 (bandbreedte € 195.242 – € 215.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokaalstraat 31 in Maastricht?
Voor Bokaalstraat 31 adviseren wij een bod van € 218.447 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokaalstraat 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bokaalstraat 31 in Maastricht bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokaalstraat 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokaalstraat 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokaalstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bokaalstraat 31 ligt rond € 211.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokaalstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bokaalstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.