Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokaalstraat 22

6216XG Maastricht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.188
+4,7%
[ € 169.125 – € 215.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.513[ € 177.187 – € 195.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.035[ € 187.995 – € 207.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokaalstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.188 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,4%
+€ 8.70312 maanden +4,7%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,9%
Bokaalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.188 voor Bokaalstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokaalstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.188.

Verwachte verkoopprijs Bokaalstraat 22
€ 198.035[ € 187.995 – € 207.785 ]
Verkoper houdt over€ 194.607−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.146+€ 6.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokaalstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Bokaalstraat 22
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 186.513[ € 177.187 – € 195.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 389.662[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokaalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 198.035, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.513 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.035+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokaalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 186.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokaalstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokaalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.188
Verwachte verkoopprijs€ 198.035
Verwachte vraagprijs€ 186.513
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Straatbeeld van Amfoorstraat 22A, 6216AW Maastricht
Amfoorstraat 22A
1961 · 73 m²
€ 197.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.188 is Bokaalstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bokaalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokaalstraat 22 in Maastricht.

Wat is Bokaalstraat 22 in Maastricht waard?
Bokaalstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.188 (bandbreedte € 169.125 – € 215.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokaalstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bokaalstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 186.513 (bandbreedte € 177.187 – € 195.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokaalstraat 22 in Maastricht?
Voor Bokaalstraat 22 adviseren wij een bod van € 198.035 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokaalstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bokaalstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokaalstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokaalstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokaalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bokaalstraat 22 ligt rond € 192.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokaalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bokaalstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.