Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristalstraat 27

6216XH Maastricht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.129
+4,7%
[ € 187.554 – € 238.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.681[ € 196.347 – € 217.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.779[ € 208.521 – € 230.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristalstraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.129 (€ 1.421 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.65112 maanden +4,7%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,9%
Kristalstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.129 voor Kristalstraat 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristalstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.129.

Verwachte verkoopprijs Kristalstraat 27
€ 219.779[ € 208.521 – € 230.470 ]
Verkoper houdt over€ 216.111−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.325+€ 6.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristalstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.378 per m².

Verwachte vraagprijs Kristalstraat 27
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 206.681[ € 196.347 – € 217.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.378[ € 1.309 – € 1.447 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristalstraat 27 adviseren wij in een bod van € 219.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.681 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.129+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.768+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristalstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 206.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristalstraat 27 in Maastricht bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 213.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristalstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.129
Verwachte verkoopprijs€ 219.779
Verwachte vraagprijs€ 206.681
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.129 is Kristalstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kristalstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristalstraat 27 in Maastricht.

Wat is Kristalstraat 27 in Maastricht waard?
Kristalstraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.129 (bandbreedte € 187.554 – € 238.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristalstraat 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kristalstraat 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 206.681 (bandbreedte € 196.347 – € 217.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristalstraat 27 in Maastricht?
Voor Kristalstraat 27 adviseren wij een bod van € 219.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristalstraat 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kristalstraat 27 in Maastricht bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristalstraat 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristalstraat 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristalstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kristalstraat 27 ligt rond € 213.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristalstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kristalstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.