Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramieksingel 131

6216XS Maastricht

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.968
+4,7%
[ € 361.652 – € 460.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.822[ € 380.781 – € 420.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.371[ € 400.201 – € 442.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramieksingel 131 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.968 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,4%
+€ 18.61112 maanden +4,7%
+€ 3.41112 mnd vs. NL +0,9%
Keramieksingel 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.968 voor Keramieksingel 131 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramieksingel 131 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.968.

Verwachte verkoopprijs Keramieksingel 131
€ 421.371[ € 400.201 – € 442.327 ]
Verkoper houdt over€ 415.486−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.948+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramieksingel 131 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Keramieksingel 131
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 400.822[ € 380.781 – € 420.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramieksingel 131 adviseren wij in een bod van € 421.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.822 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.440+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramieksingel 131 zal in bij een vraagprijs van € 400.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramieksingel 131 in Maastricht bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramieksingel 131

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.968
Verwachte verkoopprijs€ 421.371
Verwachte vraagprijs€ 400.822
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramieksingel 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.968 duidelijk in het hogere segment van Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keramieksingel 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramieksingel 131 in Maastricht.

Wat is Keramieksingel 131 in Maastricht waard?
Keramieksingel 131 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.968 (bandbreedte € 361.652 – € 460.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramieksingel 131 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keramieksingel 131 in Maastricht is in oktober 2026 € 400.822 (bandbreedte € 380.781 – € 420.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramieksingel 131 in Maastricht?
Voor Keramieksingel 131 adviseren wij een bod van € 421.371 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramieksingel 131 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keramieksingel 131 in Maastricht bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramieksingel 131 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramieksingel 131 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramieksingel 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Keramieksingel 131 ligt rond € 410.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramieksingel 131?
Huishoudens in de buurt van Keramieksingel 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.