Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramieksingel 143

6216XS Maastricht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.029
+4,7%
[ € 360.826 – € 459.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.877[ € 379.883 – € 419.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.439[ € 399.257 – € 441.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramieksingel 143 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.029 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.56812 maanden +4,7%
+€ 3.40212 mnd vs. NL +0,9%
Keramieksingel 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.029 voor Keramieksingel 143 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramieksingel 143 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.029.

Verwachte verkoopprijs Keramieksingel 143
€ 420.439[ € 399.257 – € 441.284 ]
Verkoper houdt over€ 414.564−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.998+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramieksingel 143 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Keramieksingel 143
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 399.877[ € 379.883 – € 419.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramieksingel 143 adviseren wij in een bod van € 420.439, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.877 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramieksingel 143 zal in bij een vraagprijs van € 399.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramieksingel 143 in Maastricht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramieksingel 143

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.029
Verwachte verkoopprijs€ 420.439
Verwachte vraagprijs€ 399.877
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramieksingel 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.029 duidelijk in het hogere segment van Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keramieksingel 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramieksingel 143 in Maastricht.

Wat is Keramieksingel 143 in Maastricht waard?
Keramieksingel 143 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.029 (bandbreedte € 360.826 – € 459.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramieksingel 143 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keramieksingel 143 in Maastricht is in oktober 2026 € 399.877 (bandbreedte € 379.883 – € 419.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramieksingel 143 in Maastricht?
Voor Keramieksingel 143 adviseren wij een bod van € 420.439 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramieksingel 143 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keramieksingel 143 in Maastricht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramieksingel 143 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramieksingel 143 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramieksingel 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Keramieksingel 143 ligt rond € 410.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramieksingel 143?
Huishoudens in de buurt van Keramieksingel 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.