Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramieksingel 145

6216XS Maastricht

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.691
+4,7%
[ € 437.088 – € 556.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.876[ € 459.682 – € 508.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.042[ € 483.126 – € 533.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramieksingel 145 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.691 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,4%
+€ 22.49312 maanden +4,7%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +0,9%
Keramieksingel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.691 voor Keramieksingel 145 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramieksingel 145 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.691.

Verwachte verkoopprijs Keramieksingel 145
€ 509.042[ € 483.126 – € 533.982 ]
Verkoper houdt over€ 502.193−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.373+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramieksingel 145 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Keramieksingel 145
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 483.876[ € 459.682 – € 508.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramieksingel 145 adviseren wij in een bod van € 509.042, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.876 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.042+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramieksingel 145 zal in bij een vraagprijs van € 483.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramieksingel 145 in Maastricht bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 496.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramieksingel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.691
Verwachte verkoopprijs€ 509.042
Verwachte vraagprijs€ 483.876
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramieksingel 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.691 duidelijk in het hogere segment van Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keramieksingel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramieksingel 145 in Maastricht.

Wat is Keramieksingel 145 in Maastricht waard?
Keramieksingel 145 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.691 (bandbreedte € 437.088 – € 556.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramieksingel 145 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keramieksingel 145 in Maastricht is in oktober 2026 € 483.876 (bandbreedte € 459.682 – € 508.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramieksingel 145 in Maastricht?
Voor Keramieksingel 145 adviseren wij een bod van € 509.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramieksingel 145 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keramieksingel 145 in Maastricht bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramieksingel 145 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramieksingel 145 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramieksingel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Keramieksingel 145 ligt rond € 496.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramieksingel 145?
Huishoudens in de buurt van Keramieksingel 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.