Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht

Woningwaarde Grimbeertstraat 55A

6217BB Maastricht

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.024
+4,1%
[ € 119.701 – € 152.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.907[ € 125.312 – € 138.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.270[ € 133.081 – € 147.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbeertstraat 55A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 136.024 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds juli +0,4%
+€ 5.30912 maanden +4,1%
+€ 69212 mnd vs. NL +0,5%
Grimbeertstraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.024 voor Grimbeertstraat 55A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbeertstraat 55A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.270. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 136.024.

Verwachte verkoopprijs Grimbeertstraat 55A
€ 140.270[ € 133.081 – € 147.089 ]
Verkoper houdt over€ 137.477−€ 2.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.225+€ 4.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbeertstraat 55A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbeertstraat 55A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 131.907[ € 125.312 – € 138.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 395.308[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbeertstraat 55A adviseren wij in een bod van € 140.270, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 131.907 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.024+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.270+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.284+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbeertstraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 131.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbeertstraat 55A in Maastricht bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 136.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbeertstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.024
Verwachte verkoopprijs€ 140.270
Verwachte vraagprijs€ 131.907
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 195.285
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1958 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.024 is Grimbeertstraat 55A een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grimbeertstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbeertstraat 55A in Maastricht.

Wat is Grimbeertstraat 55A in Maastricht waard?
Grimbeertstraat 55A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.024 (bandbreedte € 119.701 – € 152.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbeertstraat 55A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grimbeertstraat 55A in Maastricht is in augustus 2026 € 131.907 (bandbreedte € 125.312 – € 138.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbeertstraat 55A in Maastricht?
Voor Grimbeertstraat 55A adviseren wij een bod van € 140.270 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbeertstraat 55A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbeertstraat 55A in Maastricht bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbeertstraat 55A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbeertstraat 55A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 5.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbeertstraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Grimbeertstraat 55A ligt rond € 136.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbeertstraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Grimbeertstraat 55A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.