Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunestraat 12

6217BN Maastricht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.255
+4,7%
[ € 245.744 – € 312.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.454[ € 257.881 – € 285.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.280[ € 272.580 – € 301.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunestraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.255 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,4%
+€ 12.64612 maanden +4,7%
+€ 2.31712 mnd vs. NL +0,9%
Brunestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.255 voor Brunestraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunestraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.255.

Verwachte verkoopprijs Brunestraat 12
€ 287.280[ € 272.580 – € 301.274 ]
Verkoper houdt over€ 282.870−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.176+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunestraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Brunestraat 12
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 271.454[ € 257.881 – € 285.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunestraat 12 adviseren wij in een bod van € 287.280, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.454 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.280+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.644+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunestraat 12 in Maastricht bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.255
Verwachte verkoopprijs€ 287.280
Verwachte vraagprijs€ 271.454
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunestraat 12 in Maastricht.

Wat is Brunestraat 12 in Maastricht waard?
Brunestraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.255 (bandbreedte € 245.744 – € 312.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunestraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brunestraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 271.454 (bandbreedte € 257.881 – € 285.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunestraat 12 in Maastricht?
Voor Brunestraat 12 adviseren wij een bod van € 287.280 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunestraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brunestraat 12 in Maastricht bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunestraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunestraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Brunestraat 12 ligt rond € 279.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brunestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.