Huiswaardemeter

Woningwaarde Malpertuisstraat 12

6217CB Maastricht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.854
+4,7%
[ € 204.912 – € 260.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.935[ € 214.638 – € 237.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.985[ € 227.731 – € 251.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Malpertuisstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.854 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.54512 maanden +4,7%
+€ 1.93212 mnd vs. NL +0,9%
Malpertuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.854 voor Malpertuisstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malpertuisstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.985. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.854.

Verwachte verkoopprijs Malpertuisstraat 12
€ 239.985[ € 227.731 – € 251.703 ]
Verkoper houdt over€ 236.095−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.935+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malpertuisstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs Malpertuisstraat 12
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 225.935[ € 214.638 – € 237.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.759 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malpertuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 239.985, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.935 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.985+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malpertuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 225.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malpertuisstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 232.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malpertuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.854
Verwachte verkoopprijs€ 239.985
Verwachte vraagprijs€ 225.935
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.854 is Malpertuisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malpertuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malpertuisstraat 12 in Maastricht.

Wat is Malpertuisstraat 12 in Maastricht waard?
Malpertuisstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.854 (bandbreedte € 204.912 – € 260.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malpertuisstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malpertuisstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 225.935 (bandbreedte € 214.638 – € 237.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Malpertuisstraat 12 in Maastricht?
Voor Malpertuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 239.985 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malpertuisstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malpertuisstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malpertuisstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malpertuisstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malpertuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Malpertuisstraat 12 ligt rond € 232.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malpertuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Malpertuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.