Huiswaardemeter

Woningwaarde Widelanken 56

6217CJ Maastricht

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.459
+4,7%
[ € 548.644 – € 698.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.212[ € 580.651 – € 641.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.952[ € 603.877 – € 667.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Widelanken 56 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.459 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.23312 maanden +4,7%
+€ 5.17312 mnd vs. NL +0,9%
Widelanken 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.459 voor Widelanken 56 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Widelanken 56 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.459.

Verwachte verkoopprijs Widelanken 56
€ 635.952[ € 603.877 – € 667.444 ]
Verkoper houdt over€ 627.707−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.821+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Widelanken 56 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Widelanken 56
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 611.212[ € 580.651 – € 641.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Widelanken 56 adviseren wij in een bod van € 635.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.212 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.459+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.750+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Widelanken 56 zal in bij een vraagprijs van € 611.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Widelanken 56 in Maastricht bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Widelanken 56

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.459
Verwachte verkoopprijs€ 635.952
Verwachte vraagprijs€ 611.212
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Widelanken 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.459 duidelijk in het hogere segment van Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Widelanken 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Widelanken 56 in Maastricht.

Wat is Widelanken 56 in Maastricht waard?
Widelanken 56 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.459 (bandbreedte € 548.644 – € 698.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Widelanken 56 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Widelanken 56 in Maastricht is in oktober 2026 € 611.212 (bandbreedte € 580.651 – € 641.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Widelanken 56 in Maastricht?
Voor Widelanken 56 adviseren wij een bod van € 635.952 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Widelanken 56 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Widelanken 56 in Maastricht bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Widelanken 56 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Widelanken 56 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Widelanken 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Widelanken 56 ligt rond € 623.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Widelanken 56?
Huishoudens in de buurt van Widelanken 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.