Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht

Woningwaarde Clavecymbelstraat 18B

6217CT Maastricht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.796
+4,7%
[ € 191.660 – € 243.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.345[ € 211.869 – € 234.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Clavecymbelstraat 18B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.796 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,4%
+€ 9.86312 maanden +4,7%
+€ 1.80712 mnd vs. NL +0,9%
Clavecymbelstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.796 voor Clavecymbelstraat 18B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clavecymbelstraat 18B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.796.

Verwachte verkoopprijs Clavecymbelstraat 18B
€ 224.345[ € 211.869 – € 234.171 ]
Verkoper houdt over€ 220.627−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.982+€ 6.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clavecymbelstraat 18B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Clavecymbelstraat 18B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clavecymbelstraat 18B adviseren wij in een bod van € 224.345, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.796+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.345+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.562+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clavecymbelstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clavecymbelstraat 18B in Maastricht bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clavecymbelstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.796
Verwachte verkoopprijs€ 224.345
Verwachte vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.796 is Clavecymbelstraat 18B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clavecymbelstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht.

Wat is Clavecymbelstraat 18B in Maastricht waard?
Clavecymbelstraat 18B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.796 (bandbreedte € 191.660 – € 243.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht is in oktober 2026 € 210.000 (bandbreedte € 199.500 – € 220.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Clavecymbelstraat 18B in Maastricht?
Voor Clavecymbelstraat 18B adviseren wij een bod van € 224.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clavecymbelstraat 18B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clavecymbelstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Clavecymbelstraat 18B ligt rond € 217.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clavecymbelstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Clavecymbelstraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.