Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht

Woningwaarde Schalmeistraat 27B

6217ET Maastricht

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.306
+3,8%
[ € 176.269 – € 224.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.418[ € 184.697 – € 204.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.373[ € 195.964 – € 216.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmeistraat 27B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 200.306 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds mei +0,4%
+€ 7.37212 maanden +3,8%
€ -81012 mnd vs. NL -0,4%
Schalmeistraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.306 voor Schalmeistraat 27B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmeistraat 27B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.306.

Verwachte verkoopprijs Schalmeistraat 27B
€ 206.373[ € 195.964 – € 216.591 ]
Verkoper houdt over€ 202.853−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.650+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmeistraat 27B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmeistraat 27B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 194.418[ € 184.697 – € 204.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmeistraat 27B adviseren wij in een bod van € 206.373, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.418 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.373+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.692+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmeistraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 194.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmeistraat 27B in Maastricht bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 200.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmeistraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.306
Verwachte verkoopprijs€ 206.373
Verwachte vraagprijs€ 194.418
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 192.415
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 192.492
Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 227.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.306 is Schalmeistraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schalmeistraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmeistraat 27B in Maastricht.

Wat is Schalmeistraat 27B in Maastricht waard?
Schalmeistraat 27B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.306 (bandbreedte € 176.269 – € 224.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmeistraat 27B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schalmeistraat 27B in Maastricht is in juni 2026 € 194.418 (bandbreedte € 184.697 – € 204.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmeistraat 27B in Maastricht?
Voor Schalmeistraat 27B adviseren wij een bod van € 206.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmeistraat 27B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmeistraat 27B in Maastricht bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmeistraat 27B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmeistraat 27B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmeistraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Schalmeistraat 27B ligt rond € 200.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmeistraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Schalmeistraat 27B besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.