Huiswaardemeter

Woningwaarde Clavecymbelstraat 70B

6217CW Maastricht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.551
+4,1%
[ € 180.885 – € 230.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.731[ € 200.771 – € 221.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Clavecymbelstraat 70B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.551 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds juli +0,4%
+€ 8.02312 maanden +4,1%
+€ 1.04612 mnd vs. NL +0,5%
Clavecymbelstraat 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.551 voor Clavecymbelstraat 70B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clavecymbelstraat 70B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.731. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.551.

Verwachte verkoopprijs Clavecymbelstraat 70B
€ 211.731[ € 200.771 – € 221.905 ]
Verkoper houdt over€ 208.152−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.116+€ 6.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.152

Wat is de vraagprijs?

Clavecymbelstraat 70B in Maastricht staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Vraagprijs Clavecymbelstraat 70B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 395.308[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clavecymbelstraat 70B adviseren wij in een bod van € 211.731, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.731+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.318+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clavecymbelstraat 70B zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clavecymbelstraat 70B in Maastricht bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clavecymbelstraat 70B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.551
Verwachte verkoopprijs€ 211.731
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1958 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.551 is Clavecymbelstraat 70B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clavecymbelstraat 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clavecymbelstraat 70B in Maastricht.

Wat is Clavecymbelstraat 70B in Maastricht waard?
Clavecymbelstraat 70B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.551 (bandbreedte € 180.885 – € 230.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de vraagprijs van Clavecymbelstraat 70B in Maastricht?
Clavecymbelstraat 70B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Clavecymbelstraat 70B in Maastricht?
Voor Clavecymbelstraat 70B adviseren wij een bod van € 211.731 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clavecymbelstraat 70B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clavecymbelstraat 70B in Maastricht bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clavecymbelstraat 70B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clavecymbelstraat 70B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clavecymbelstraat 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Clavecymbelstraat 70B ligt rond € 205.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clavecymbelstraat 70B?
Huishoudens in de buurt van Clavecymbelstraat 70B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.