Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondostraat 9

6217CX Maastricht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.505
+4,7%
[ € 247.724 – € 315.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.691[ € 260.006 – € 287.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.542[ € 274.826 – € 303.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondostraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.505 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.74812 maanden +4,7%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,9%
Rondostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.505 voor Rondostraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondostraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.505.

Verwachte verkoopprijs Rondostraat 9
€ 289.542[ € 274.826 – € 303.756 ]
Verkoper houdt over€ 285.107−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.483+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondostraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Rondostraat 9
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 273.691[ € 260.006 – € 287.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondostraat 9 adviseren wij in een bod van € 289.542, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.691 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.542+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.019+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 273.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondostraat 9 in Maastricht bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.505
Verwachte verkoopprijs€ 289.542
Verwachte vraagprijs€ 273.691
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondostraat 9 in Maastricht.

Wat is Rondostraat 9 in Maastricht waard?
Rondostraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.505 (bandbreedte € 247.724 – € 315.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondostraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rondostraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 273.691 (bandbreedte € 260.006 – € 287.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondostraat 9 in Maastricht?
Voor Rondostraat 9 adviseren wij een bod van € 289.542 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondostraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rondostraat 9 in Maastricht bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondostraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondostraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rondostraat 9 ligt rond € 281.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rondostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.