Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 18

6217EN Maastricht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.870
+4,7%
[ € 255.086 – € 324.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.783[ € 267.694 – € 295.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.189[ € 282.953 – € 312.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.870 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.12712 maanden +4,7%
+€ 2.40612 mnd vs. NL +0,9%
Menuetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.870 voor Menuetstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.870.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 18
€ 298.189[ € 282.953 – € 312.737 ]
Verkoper houdt over€ 293.659−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.303+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 18
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 281.783[ € 267.694 – € 295.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 298.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.783 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.098+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 281.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.870
Verwachte verkoopprijs€ 298.189
Verwachte vraagprijs€ 281.783
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menuetstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 18 in Maastricht.

Wat is Menuetstraat 18 in Maastricht waard?
Menuetstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.870 (bandbreedte € 255.086 – € 324.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 281.783 (bandbreedte € 267.694 – € 295.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 18 in Maastricht?
Voor Menuetstraat 18 adviseren wij een bod van € 298.189 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 18 ligt rond € 289.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.