Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhapsodiestraat 72

6217ES Maastricht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.387
+4,7%
[ € 242.341 – € 308.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.925[ € 254.529 – € 281.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.057[ € 268.783 – € 297.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhapsodiestraat 72 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.387 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.47112 maanden +4,7%
+€ 2.28512 mnd vs. NL +0,9%
Rhapsodiestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.387 voor Rhapsodiestraat 72 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhapsodiestraat 72 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.387.

Verwachte verkoopprijs Rhapsodiestraat 72
€ 283.057[ € 268.783 – € 297.075 ]
Verkoper houdt over€ 278.693−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.868+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhapsodiestraat 72 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Rhapsodiestraat 72
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 267.925[ € 254.529 – € 281.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhapsodiestraat 72 adviseren wij in een bod van € 283.057, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.925 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.057+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.210+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhapsodiestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 267.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhapsodiestraat 72 in Maastricht bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhapsodiestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.387
Verwachte verkoopprijs€ 283.057
Verwachte vraagprijs€ 267.925
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.387 is Rhapsodiestraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rhapsodiestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht.

Wat is Rhapsodiestraat 72 in Maastricht waard?
Rhapsodiestraat 72 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.387 (bandbreedte € 242.341 – € 308.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht is in oktober 2026 € 267.925 (bandbreedte € 254.529 – € 281.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhapsodiestraat 72 in Maastricht?
Voor Rhapsodiestraat 72 adviseren wij een bod van € 283.057 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhapsodiestraat 72 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhapsodiestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rhapsodiestraat 72 ligt rond € 275.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhapsodiestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Rhapsodiestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.