Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmeistraat 65B

6217EV Maastricht

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.827
+4,7%
[ € 180.248 – € 229.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.820[ € 188.879 – € 208.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.015[ € 200.212 – € 221.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmeistraat 65B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.827 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,4%
+€ 9.27612 maanden +4,7%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,9%
Schalmeistraat 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.827 voor Schalmeistraat 65B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmeistraat 65B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.827.

Verwachte verkoopprijs Schalmeistraat 65B
€ 211.015[ € 200.212 – € 221.287 ]
Verkoper houdt over€ 207.444−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.385+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmeistraat 65B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmeistraat 65B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 198.820[ € 188.879 – € 208.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmeistraat 65B adviseren wij in een bod van € 211.015, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.820 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.827+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.015+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.566+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmeistraat 65B zal in bij een vraagprijs van € 198.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmeistraat 65B in Maastricht bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmeistraat 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.827
Verwachte verkoopprijs€ 211.015
Verwachte vraagprijs€ 198.820
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.827 is Schalmeistraat 65B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalmeistraat 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmeistraat 65B in Maastricht.

Wat is Schalmeistraat 65B in Maastricht waard?
Schalmeistraat 65B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.827 (bandbreedte € 180.248 – € 229.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmeistraat 65B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schalmeistraat 65B in Maastricht is in oktober 2026 € 198.820 (bandbreedte € 188.879 – € 208.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmeistraat 65B in Maastricht?
Voor Schalmeistraat 65B adviseren wij een bod van € 211.015 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmeistraat 65B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmeistraat 65B in Maastricht bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmeistraat 65B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmeistraat 65B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmeistraat 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Schalmeistraat 65B ligt rond € 204.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmeistraat 65B?
Huishoudens in de buurt van Schalmeistraat 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.