Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Gaginistraat 35B

6217GG Maastricht

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.575
+4,7%
[ € 144.826 – € 184.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.739[ € 151.752 – € 167.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.558[ € 161.009 – € 177.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.575 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,4%
+€ 7.45312 maanden +4,7%
+€ 1.36612 mnd vs. NL +0,9%
Petrus Gaginistraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.575 voor Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.575.

Verwachte verkoopprijs Petrus Gaginistraat 35B
€ 169.558[ € 161.009 – € 177.957 ]
Verkoper houdt over€ 166.443−€ 3.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.099+€ 5.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Gaginistraat 35B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 159.739[ € 151.752 – € 167.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Gaginistraat 35B adviseren wij in een bod van € 169.558, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.739 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.558+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.036+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Gaginistraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 159.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 164.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Gaginistraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.575
Verwachte verkoopprijs€ 169.558
Verwachte vraagprijs€ 159.739
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.575 is Petrus Gaginistraat 35B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Gaginistraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht.

Wat is Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht waard?
Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.575 (bandbreedte € 144.826 – € 184.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht is in oktober 2026 € 159.739 (bandbreedte € 151.752 – € 167.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht?
Voor Petrus Gaginistraat 35B adviseren wij een bod van € 169.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Gaginistraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Gaginistraat 35B ligt rond € 164.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Gaginistraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Petrus Gaginistraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.