Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselseweg 224

6217HB Maastricht

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.252
+4,7%
[ € 505.342 – € 643.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.531[ € 558.134 – € 616.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 224 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.252 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 26.00512 maanden +4,7%
+€ 4.76512 mnd vs. NL +0,9%
Brusselseweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.252 voor Brusselseweg 224 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 224 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.252.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 224
€ 588.531[ € 558.134 – € 616.884 ]
Verkoper houdt over€ 580.807−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.452+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselseweg 224 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselseweg 224
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 224 adviseren wij in een bod van € 588.531, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.252+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.531+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 224 in Maastricht bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 574.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.252
Verwachte verkoopprijs€ 588.531
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 239, 6217GV Maastricht
Brusselseweg 239
1925 · 136 m²
€ 354.277
Straatbeeld van Orleansstraat 6, 6217LE Maastricht
Orleansstraat 6
1926 · 199 m²
€ 563.902
Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 166 m²
€ 513.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselseweg 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.252 duidelijk in het hogere segment van Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 224 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 224 in Maastricht waard?
Brusselseweg 224 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.252 (bandbreedte € 505.342 – € 643.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselseweg 224 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselseweg 224 in Maastricht is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 224 in Maastricht?
Voor Brusselseweg 224 adviseren wij een bod van € 588.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 224 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 224 in Maastricht bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 224 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 224 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 224 ligt rond € 574.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 224?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.