Huiswaardemeter

Woningwaarde Furniusstraat 2

6217HE Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.876
+4,7%
[ € 256.851 – € 326.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.854[ € 269.661 – € 298.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.125[ € 285.032 – € 315.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Furniusstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.876 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.21812 maanden +4,7%
+€ 2.42212 mnd vs. NL +0,9%
Furniusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.876 voor Furniusstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Furniusstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.125. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.876.

Verwachte verkoopprijs Furniusstraat 2
€ 300.125[ € 285.032 – € 315.036 ]
Verkoper houdt over€ 295.574−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.278+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Furniusstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Furniusstraat 2
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 283.854[ € 269.661 – € 298.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Furniusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 300.125, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.854 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.876+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.125+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.131+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Furniusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 283.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Furniusstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Furniusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.876
Verwachte verkoopprijs€ 300.125
Verwachte vraagprijs€ 283.854
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.876 is Furniusstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Furniusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Furniusstraat 2 in Maastricht.

Wat is Furniusstraat 2 in Maastricht waard?
Furniusstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.876 (bandbreedte € 256.851 – € 326.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Furniusstraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Furniusstraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 283.854 (bandbreedte € 269.661 – € 298.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Furniusstraat 2 in Maastricht?
Voor Furniusstraat 2 adviseren wij een bod van € 300.125 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Furniusstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Furniusstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Furniusstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Furniusstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Furniusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Furniusstraat 2 ligt rond € 291.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Furniusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Furniusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.