Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Sterckstraat 9

6217HG Maastricht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.574
+4,7%
[ € 245.145 – € 312.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.953[ € 257.405 – € 284.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.409[ € 271.820 – € 300.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.574 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.61512 maanden +4,7%
+€ 2.31112 mnd vs. NL +0,9%
Christiaan Sterckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.574 voor Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.409. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.574.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Sterckstraat 9
€ 286.409[ € 271.820 – € 300.433 ]
Verkoper houdt over€ 282.009−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.287+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Sterckstraat 9
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 270.953[ € 257.405 – € 284.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Sterckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 286.409, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.953 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.409+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.729+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Sterckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Sterckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.574
Verwachte verkoopprijs€ 286.409
Verwachte vraagprijs€ 270.953
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.574 is Christiaan Sterckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Sterckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht.

Wat is Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht waard?
Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.574 (bandbreedte € 245.145 – € 312.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 270.953 (bandbreedte € 257.405 – € 284.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht?
Voor Christiaan Sterckstraat 9 adviseren wij een bod van € 286.409 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Sterckstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Sterckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Sterckstraat 9 ligt rond € 278.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Sterckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Sterckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.