Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Delruellestraat 23

6217HJ Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.797
+4,7%
[ € 245.341 – € 312.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.193[ € 257.633 – € 284.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.614[ € 272.060 – € 300.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.797 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.62512 maanden +4,7%
+€ 2.31312 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Delruellestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.797 voor Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.614. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.797.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Delruellestraat 23
€ 286.614[ € 272.060 – € 300.699 ]
Verkoper houdt over€ 282.211−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.496+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Delruellestraat 23
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 271.193[ € 257.633 – € 284.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Delruellestraat 23 adviseren wij in een bod van € 286.614, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.193 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.614+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.945+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Delruellestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 271.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Delruellestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.797
Verwachte verkoopprijs€ 286.614
Verwachte vraagprijs€ 271.193
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.797 is Pastoor Delruellestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Delruellestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht.

Wat is Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht waard?
Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.797 (bandbreedte € 245.341 – € 312.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 271.193 (bandbreedte € 257.633 – € 284.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht?
Voor Pastoor Delruellestraat 23 adviseren wij een bod van € 286.614 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Delruellestraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Delruellestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Delruellestraat 23 ligt rond € 278.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Delruellestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Delruellestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.