Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Delruellestraat 8

6217HJ Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.308
+4,7%
[ € 246.671 – € 313.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.733[ € 259.096 – € 286.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.094[ € 273.605 – € 302.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.308 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.69412 maanden +4,7%
+€ 2.32612 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Delruellestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.308 voor Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.308.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Delruellestraat 8
€ 288.094[ € 273.605 – € 302.407 ]
Verkoper houdt over€ 283.675−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.006+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Delruellestraat 8
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 272.733[ € 259.096 – € 286.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Delruellestraat 8 adviseren wij in een bod van € 288.094, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.733 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.308+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.094+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.499+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Delruellestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Delruellestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.308
Verwachte verkoopprijs€ 288.094
Verwachte vraagprijs€ 272.733
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.308 is Pastoor Delruellestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Delruellestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht.

Wat is Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht waard?
Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.308 (bandbreedte € 246.671 – € 313.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 272.733 (bandbreedte € 259.096 – € 286.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht?
Voor Pastoor Delruellestraat 8 adviseren wij een bod van € 288.094 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Delruellestraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Delruellestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Delruellestraat 8 ligt rond € 280.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Delruellestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Delruellestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.