Woningwaarde Clavareaustraat 22, Maastricht (6217HK)

Wat is mijn huis waard?

Clavareaustraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.102 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.95612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.37412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Clavareaustraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.102 voor Clavareaustraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clavareaustraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 294.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.102.

Verwachte verkoopprijs Clavareaustraat 22

€ 294.170[ € 279.145 – € 308.529 ]

Verkoper houdt over€ 289.684−€ 4.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 302.203+€ 8.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 294.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clavareaustraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 278.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Clavareaustraat 22

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 278.255[ € 264.342 – € 292.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clavareaustraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 294.170, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.255 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.102+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 294.170+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.879+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clavareaustraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 278.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clavareaustraat 22 in Maastricht bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clavareaustraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte188 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.102

Verwachte verkoopprijs€ 294.170

Verwachte vraagprijs€ 278.255

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Weustenraadstraat 14B

Weustenraadstraat 14B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.102 is Clavareaustraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clavareaustraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clavareaustraat 22 in Maastricht.

Wat is Clavareaustraat 22 in Maastricht waard?

Clavareaustraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.102 (bandbreedte € 251.770 – € 320.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clavareaustraat 22 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Clavareaustraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 278.255 (bandbreedte € 264.342 – € 292.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Clavareaustraat 22 in Maastricht?

Voor Clavareaustraat 22 adviseren wij een bod van € 294.170 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clavareaustraat 22 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Clavareaustraat 22 in Maastricht bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clavareaustraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clavareaustraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clavareaustraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Clavareaustraat 22 ligt rond € 286.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Clavareaustraat 22?

Huishoudens in de buurt van Clavareaustraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Clavareaustraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde