Woningwaarde Laurent Polisstraat 16, Maastricht (6217HM)

Wat is mijn huis waard?

Laurent Polisstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.371 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.01412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.38512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Laurent Polisstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.371 voor Laurent Polisstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurent Polisstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.371.

Verwachte verkoopprijs Laurent Polisstraat 16

€ 295.435[ € 280.422 – € 309.939 ]

Verkoper houdt over€ 290.935−€ 4.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 303.494+€ 8.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 290.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurent Polisstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 279.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Laurent Polisstraat 16

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 279.527[ € 265.551 – € 293.503 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurent Polisstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 295.435, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.527 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.371+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.435+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 310.207+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurent Polisstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 279.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurent Polisstraat 16 in Maastricht bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurent Polisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.371

Verwachte verkoopprijs€ 295.435

Verwachte vraagprijs€ 279.527

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Weustenraadstraat 14B

Weustenraadstraat 14B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.371 is Laurent Polisstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurent Polisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht.

Wat is Laurent Polisstraat 16 in Maastricht waard?

Laurent Polisstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.371 (bandbreedte € 252.886 – € 321.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 279.527 (bandbreedte € 265.551 – € 293.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Laurent Polisstraat 16 in Maastricht?

Voor Laurent Polisstraat 16 adviseren wij een bod van € 295.435 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laurent Polisstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurent Polisstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laurent Polisstraat 16 ligt rond € 287.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laurent Polisstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Laurent Polisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Laurent Polisstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde