Huiswaardemeter

Woningwaarde August Flamentstraat 8

6217HX Maastricht

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.260
+4,7%
[ € 370.709 – € 471.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.685[ € 390.151 – € 431.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.107[ € 410.439 – € 453.642 ]

Wat is mijn huis waard?

August Flamentstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.260 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.07712 maanden +4,7%
+€ 3.49612 mnd vs. NL +0,9%
August Flamentstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.260 voor August Flamentstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Flamentstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.260.

Verwachte verkoopprijs August Flamentstraat 8
€ 432.107[ € 410.439 – € 453.642 ]
Verkoper houdt over€ 426.104−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.899+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Flamentstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs August Flamentstraat 8
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 410.685[ € 390.151 – € 431.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Flamentstraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.107, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.685 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.260+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Flamentstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Flamentstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Flamentstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.260
Verwachte verkoopprijs€ 432.107
Verwachte vraagprijs€ 410.685
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.260 ligt August Flamentstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over August Flamentstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Flamentstraat 8 in Maastricht.

Wat is August Flamentstraat 8 in Maastricht waard?
August Flamentstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.260 (bandbreedte € 370.709 – € 471.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Flamentstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van August Flamentstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 410.685 (bandbreedte € 390.151 – € 431.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op August Flamentstraat 8 in Maastricht?
Voor August Flamentstraat 8 adviseren wij een bod van € 432.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Flamentstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van August Flamentstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Flamentstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Flamentstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Flamentstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van August Flamentstraat 8 ligt rond € 421.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Flamentstraat 8?
Huishoudens in de buurt van August Flamentstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.