Woningwaarde Dokter van Kleefstraat 23C, Maastricht (6217JJ)

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.936 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.39012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.00312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Dokter van Kleefstraat 23C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.936 voor Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.936.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Kleefstraat 23C

€ 372.039[ € 353.235 – € 390.417 ]

Verkoper houdt over€ 366.697−€ 5.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.630+€ 9.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Kleefstraat 23C

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 352.108[ € 334.503 – € 369.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Kleefstraat 23C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.039, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.108 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.936+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.039+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.641+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Kleefstraat 23C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770

OZB€ 27

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Kleefstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte101 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.936

Verwachte verkoopprijs€ 372.039

Verwachte vraagprijs€ 352.108

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Kleefstraat 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter van Kleefstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht.

Wat is Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht waard?

Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.936 (bandbreedte € 318.504 – € 405.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht is in oktober 2026 € 352.108 (bandbreedte € 334.503 – € 369.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht?

Voor Dokter van Kleefstraat 23C adviseren wij een bod van € 372.039 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokter van Kleefstraat 23C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Kleefstraat 23C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Kleefstraat 23C ligt rond € 361.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokter van Kleefstraat 23C?

Huishoudens in de buurt van Dokter van Kleefstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dokter van Kleefstraat 23C

Onderhoudsstaat en woningwaarde