Huiswaardemeter

Woningwaarde Statensingel 138B-01

6217KH Maastricht

Te koop
23 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.109
+4,1%
[ € 136.496 – € 173.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.471[ € 142.947 – € 157.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.773[ € 151.810 – € 167.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 138B-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.109 (€ 6.744 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds juli +0,4%
+€ 6.05412 maanden +4,1%
+€ 78912 mnd vs. NL +0,5%
Statensingel 138B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.109 voor Statensingel 138B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 138B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.109.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 138B-01
€ 159.773[ € 151.810 – € 167.791 ]
Verkoper houdt over€ 156.765−€ 3.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.118+€ 5.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.765

Wat is de vraagprijs?

Statensingel 138B-01 in Maastricht staat in te koop voor € 150.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Vraagprijs Statensingel 138B-01
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 150.471[ € 142.947 – € 157.995 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 138B-01 adviseren wij in een bod van € 159.773, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 150.471 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.773+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.762+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 138B-01 zal in bij een vraagprijs van € 150.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 138B-01 in Maastricht bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 155.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 138B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.109
Verwachte verkoopprijs€ 159.773
Vraagprijs€ 150.471
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtFrontenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frontenkwartier besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (17%)
D (49%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frontenkwartier

Frontenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Habetsstraat 7, 6217KK Maastricht
Pastoor Habetsstraat 7
1939 · 261 m²
€ 965.241
Straatbeeld van Statensingel 8A, 6217KD Maastricht
Statensingel 8A
1984 · 59 m²
€ 195.611
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.109 is Statensingel 138B-01 een van de meer betaalbare woningen in Frontenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statensingel 138B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 138B-01 in Maastricht.

Wat is Statensingel 138B-01 in Maastricht waard?
Statensingel 138B-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.109 (bandbreedte € 136.496 – € 173.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frontenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Statensingel 138B-01 in Maastricht?
Statensingel 138B-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 150.471. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 138B-01 in Maastricht?
Voor Statensingel 138B-01 adviseren wij een bod van € 159.773 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 138B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 138B-01 in Maastricht bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 138B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 138B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 6.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 138B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frontenkwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 138B-01 ligt rond € 155.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 138B-01?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 138B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frontenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.