Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Habetsstraat 55A

6217KL Maastricht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.382
+4,7%
[ € 288.976 – € 367.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.574[ € 303.595 – € 335.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.433[ € 320.293 – € 354.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.382 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.87112 maanden +4,7%
+€ 2.72512 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Habetsstraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.382 voor Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.433. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.382.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Habetsstraat 55A
€ 337.433[ € 320.293 – € 354.008 ]
Verkoper houdt over€ 332.471−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.332+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Habetsstraat 55A
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 319.574[ € 303.595 – € 335.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Habetsstraat 55A adviseren wij in een bod van € 337.433, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.574 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.433+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.305+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Habetsstraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 319.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Habetsstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.382
Verwachte verkoopprijs€ 337.433
Verwachte vraagprijs€ 319.574
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtFrontenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frontenkwartier besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (17%)
D (49%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frontenkwartier

Frontenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 175A, 6219AA Maastricht
Bosscherweg 175A
1920 · 51 m²
€ 162.421
Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht
Wanstraat 5
1910 · 132 m²
€ 355.569
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.382 is Pastoor Habetsstraat 55A een van de meer betaalbare woningen in Frontenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Habetsstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht.

Wat is Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht waard?
Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.382 (bandbreedte € 288.976 – € 367.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frontenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht is in oktober 2026 € 319.574 (bandbreedte € 303.595 – € 335.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht?
Voor Pastoor Habetsstraat 55A adviseren wij een bod van € 337.433 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 55A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Habetsstraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frontenkwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Habetsstraat 55A ligt rond € 328.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Habetsstraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Habetsstraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frontenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.