Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht

Woningwaarde Wanstraat 5

6218NC Maastricht

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.569
+4,1%
[ € 312.901 – € 398.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.989[ € 328.690 – € 363.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.414[ € 346.768 – € 383.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanstraat 5 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.569 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds juli +0,4%
+€ 13.87812 maanden +4,1%
+€ 1.80912 mnd vs. NL +0,5%
Wanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.569 voor Wanstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.569.

Verwachte verkoopprijs Wanstraat 5
€ 365.414[ € 346.768 – € 383.269 ]
Verkoper houdt over€ 360.144−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.872+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Wanstraat 5
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 345.989[ € 328.690 – € 363.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 365.414, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.989 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.569+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.414+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.685+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.569
Verwachte verkoopprijs€ 365.414
Verwachte vraagprijs€ 345.989
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLanakerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanakerveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (18%)
D (18%)
E (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Lanakerveld

Lanakerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenweg 15, 6218NE Maastricht
Kozakkenweg 15
1910 · 159 m²
€ 368.731
Straatbeeld van Lanakerweg 2, 6218ND Maastricht
Lanakerweg 2
1920 · 207 m²
€ 442.649
Straatbeeld van Sandersweg 57, 6219NW Maastricht
Sandersweg 57
1924 · 207 m²
€ 228.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.569 is Wanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lanakerveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanstraat 5 in Maastricht.

Wat is Wanstraat 5 in Maastricht waard?
Wanstraat 5 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.569 (bandbreedte € 312.901 – € 398.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanakerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wanstraat 5 in Maastricht is in augustus 2026 € 345.989 (bandbreedte € 328.690 – € 363.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanstraat 5 in Maastricht?
Voor Wanstraat 5 adviseren wij een bod van € 365.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wanstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanakerveld is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wanstraat 5 ligt rond € 355.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wanstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanakerveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.