Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kozakkenweg 15, 6218NE Maastricht

Woningwaarde Kozakkenweg 15

6218NE Maastricht

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.182
+3,8%
[ € 320.480 – € 407.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.022[ € 336.321 – € 371.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.634[ € 355.491 – € 392.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenweg 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.182 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds mei +0,4%
+€ 13.40412 maanden +3,8%
€ -1.47112 mnd vs. NL -0,4%
Kozakkenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.182 voor Kozakkenweg 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.182.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenweg 15
€ 374.634[ € 355.491 – € 392.911 ]
Verkoper houdt over€ 369.263−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.277+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenweg 15
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 354.022[ € 336.321 – € 371.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenweg 15 adviseren wij in een bod van € 374.634, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.022 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.182+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.634+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.366+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 354.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenweg 15 in Maastricht bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 364.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.182
Verwachte verkoopprijs€ 374.634
Verwachte vraagprijs€ 354.022
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLanakerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanakerveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (18%)
D (18%)
E (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Lanakerveld

Lanakerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht
Wanstraat 5
1910 · 132 m²
€ 351.182
Straatbeeld van Lanakerweg 2, 6218ND Maastricht
Lanakerweg 2
1920 · 207 m²
€ 437.187
Straatbeeld van Sandersweg 57, 6219NW Maastricht
Sandersweg 57
1924 · 207 m²
€ 225.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.182 is Kozakkenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Lanakerveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kozakkenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenweg 15 in Maastricht.

Wat is Kozakkenweg 15 in Maastricht waard?
Kozakkenweg 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.182 (bandbreedte € 320.480 – € 407.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanakerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 15 in Maastricht is in juni 2026 € 354.022 (bandbreedte € 336.321 – € 371.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenweg 15 in Maastricht?
Voor Kozakkenweg 15 adviseren wij een bod van € 374.634 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozakkenweg 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenweg 15 in Maastricht bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenweg 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozakkenweg 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanakerveld is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenweg 15 ligt rond € 364.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozakkenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kozakkenweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanakerveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.