Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Habetsstraat 34C-01

6217KM Maastricht

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.680
+4,7%
[ € 169.558 – € 215.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.900[ € 177.555 – € 196.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.639[ € 188.563 – € 208.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.680 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,4%
+€ 8.72512 maanden +4,7%
+€ 1.59812 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Habetsstraat 34C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.680 voor Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.680.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Habetsstraat 34C-01
€ 198.639[ € 188.563 – € 208.412 ]
Verkoper houdt over€ 195.204−€ 3.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.762+€ 6.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Habetsstraat 34C-01
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 186.900[ € 177.555 – € 196.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Habetsstraat 34C-01 adviseren wij in een bod van € 198.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.900 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Habetsstraat 34C-01 zal in bij een vraagprijs van € 186.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 192.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Habetsstraat 34C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.680
Verwachte verkoopprijs€ 198.639
Verwachte vraagprijs€ 186.900
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Volksplein 88B, 6214PC Maastricht
Volksplein 88B
1989 · 47 m²
€ 222.776
Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.680 is Pastoor Habetsstraat 34C-01 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Habetsstraat 34C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht.

Wat is Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht waard?
Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.680 (bandbreedte € 169.558 – € 215.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 186.900 (bandbreedte € 177.555 – € 196.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht?
Voor Pastoor Habetsstraat 34C-01 adviseren wij een bod van € 198.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Habetsstraat 34C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Habetsstraat 34C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Habetsstraat 34C-01 ligt rond € 192.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Habetsstraat 34C-01?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Habetsstraat 34C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.