Huiswaardemeter

Woningwaarde Franquinetstraat 5B

6217KT Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.941
+4,7%
[ € 317.628 – € 404.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.123[ € 333.567 – € 368.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.034[ € 352.247 – € 389.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Franquinetstraat 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.941 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.34512 maanden +4,7%
+€ 2.99512 mnd vs. NL +0,9%
Franquinetstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.941 voor Franquinetstraat 5B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franquinetstraat 5B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.941.

Verwachte verkoopprijs Franquinetstraat 5B
€ 371.034[ € 352.247 – € 389.325 ]
Verkoper houdt over€ 365.703−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.605+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franquinetstraat 5B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Franquinetstraat 5B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 351.123[ € 333.567 – € 368.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franquinetstraat 5B adviseren wij in een bod van € 371.034, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.123 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.586+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franquinetstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 351.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franquinetstraat 5B in Maastricht bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franquinetstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.941
Verwachte verkoopprijs€ 371.034
Verwachte vraagprijs€ 351.123
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 95, 6217GP Maastricht
Brusselseweg 95
1910 · 158 m²
€ 464.432
Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Orleansstraat 6, 6217LE Maastricht
Orleansstraat 6
1926 · 199 m²
€ 563.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franquinetstraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franquinetstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franquinetstraat 5B in Maastricht.

Wat is Franquinetstraat 5B in Maastricht waard?
Franquinetstraat 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.941 (bandbreedte € 317.628 – € 404.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franquinetstraat 5B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Franquinetstraat 5B in Maastricht is in oktober 2026 € 351.123 (bandbreedte € 333.567 – € 368.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Franquinetstraat 5B in Maastricht?
Voor Franquinetstraat 5B adviseren wij een bod van € 371.034 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franquinetstraat 5B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Franquinetstraat 5B in Maastricht bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franquinetstraat 5B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franquinetstraat 5B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franquinetstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Franquinetstraat 5B ligt rond € 360.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franquinetstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Franquinetstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.