Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van de Laarplein 8

6217NH Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.859
+4,7%
[ € 182.036 – € 231.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.824[ € 190.783 – € 210.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.075[ € 202.230 – € 223.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van de Laarplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.859 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,4%
+€ 9.36812 maanden +4,7%
+€ 1.71712 mnd vs. NL +0,9%
Frans van de Laarplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.859 voor Frans van de Laarplein 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van de Laarplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.859.

Verwachte verkoopprijs Frans van de Laarplein 8
€ 213.075[ € 202.230 – € 223.517 ]
Verkoper houdt over€ 209.481−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.487+€ 6.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van de Laarplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van de Laarplein 8
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 200.824[ € 190.783 – € 210.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van de Laarplein 8 adviseren wij in een bod van € 213.075, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.824 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.075+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.729+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van de Laarplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 200.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van de Laarplein 8 in Maastricht bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 206.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van de Laarplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.859
Verwachte verkoopprijs€ 213.075
Verwachte vraagprijs€ 200.824
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.859 is Frans van de Laarplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van de Laarplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht.

Wat is Frans van de Laarplein 8 in Maastricht waard?
Frans van de Laarplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.859 (bandbreedte € 182.036 – € 231.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 200.824 (bandbreedte € 190.783 – € 210.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van de Laarplein 8 in Maastricht?
Voor Frans van de Laarplein 8 adviseren wij een bod van € 213.075 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van de Laarplein 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van de Laarplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Frans van de Laarplein 8 ligt rond € 206.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van de Laarplein 8?
Huishoudens in de buurt van Frans van de Laarplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.