Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Postmesstraat 26

6217NK Maastricht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.795
+4,7%
[ € 306.940 – € 390.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.402[ € 322.432 – € 356.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.448[ € 340.166 – € 375.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.795 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.79512 maanden +4,7%
+€ 2.89412 mnd vs. NL +0,9%
Joseph Postmesstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.795 voor Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.795.

Verwachte verkoopprijs Joseph Postmesstraat 26
€ 358.448[ € 340.166 – € 375.972 ]
Verkoper houdt over€ 353.255−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.767+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Postmesstraat 26
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 339.402[ € 322.432 – € 356.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Postmesstraat 26 adviseren wij in een bod van € 358.448, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.402 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.795+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.448+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.370+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Postmesstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Postmesstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.795
Verwachte verkoopprijs€ 358.448
Verwachte vraagprijs€ 339.402
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.795 zit Joseph Postmesstraat 26 in het middensegment van Caberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joseph Postmesstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht.

Wat is Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht waard?
Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.795 (bandbreedte € 306.940 – € 390.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 339.402 (bandbreedte € 322.432 – € 356.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht?
Voor Joseph Postmesstraat 26 adviseren wij een bod van € 358.448 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Postmesstraat 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Postmesstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Postmesstraat 26 ligt rond € 348.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Postmesstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Joseph Postmesstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.