Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Postmesstraat 27

6217NK Maastricht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.061
+4,7%
[ € 317.734 – € 404.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.210[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.061 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.35112 maanden +4,7%
+€ 2.99712 mnd vs. NL +0,9%
Joseph Postmesstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.061 voor Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 361.061.

Verwachte verkoopprijs Joseph Postmesstraat 27
€ 370.210[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 364.888−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.764+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Postmesstraat 27
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Postmesstraat 27 adviseren wij in een bod van € 370.210, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.210+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.721+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Postmesstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Postmesstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.061
Verwachte verkoopprijs€ 370.210
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.061 zit Joseph Postmesstraat 27 in het middensegment van Caberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joseph Postmesstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht.

Wat is Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht waard?
Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.061 (bandbreedte € 317.734 – € 404.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht?
Voor Joseph Postmesstraat 27 adviseren wij een bod van € 370.210 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Postmesstraat 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Postmesstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Postmesstraat 27 ligt rond € 361.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Postmesstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Joseph Postmesstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.