Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilles Doyenstraat 20

6217PA Maastricht

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.141
+4,7%
[ € 397.004 – € 505.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.046[ € 418.044 – € 462.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.515[ € 438.946 – € 485.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.141 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.43012 maanden +4,7%
+€ 3.74412 mnd vs. NL +0,9%
Gilles Doyenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.141 voor Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.141.

Verwachte verkoopprijs Gilles Doyenstraat 20
€ 462.515[ € 438.946 – € 485.150 ]
Verkoper houdt over€ 456.177−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.915+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Gilles Doyenstraat 20
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 440.046[ € 418.044 – € 462.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilles Doyenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 462.515, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.046 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.515+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilles Doyenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilles Doyenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.141
Verwachte verkoopprijs€ 462.515
Verwachte vraagprijs€ 440.046
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilles Doyenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.141 duidelijk in het hogere segment van Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gilles Doyenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht.

Wat is Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht waard?
Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.141 (bandbreedte € 397.004 – € 505.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 440.046 (bandbreedte € 418.044 – € 462.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht?
Voor Gilles Doyenstraat 20 adviseren wij een bod van € 462.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilles Doyenstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilles Doyenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Gilles Doyenstraat 20 ligt rond € 451.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilles Doyenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gilles Doyenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.