Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van der Schuerlaan 130

6217PB Maastricht

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.253
+4,7%
[ € 309.103 – € 393.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.462[ € 324.389 – € 358.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.325[ € 342.879 – € 378.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.253 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.90612 maanden +4,7%
+€ 2.91412 mnd vs. NL +0,9%
Theo van der Schuerlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.253 voor Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.325. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.253.

Verwachte verkoopprijs Theo van der Schuerlaan 130
€ 361.325[ € 342.879 – € 378.971 ]
Verkoper houdt over€ 356.100−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.702+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van der Schuerlaan 130
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 341.462[ € 324.389 – € 358.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van der Schuerlaan 130 adviseren wij in een bod van € 361.325, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.462 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.325+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.391+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van der Schuerlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 341.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van der Schuerlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.253
Verwachte verkoopprijs€ 361.325
Verwachte vraagprijs€ 341.462
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.253 zit Theo van der Schuerlaan 130 in het middensegment van Caberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theo van der Schuerlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht.

Wat is Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht waard?
Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.253 (bandbreedte € 309.103 – € 393.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht is in oktober 2026 € 341.462 (bandbreedte € 324.389 – € 358.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht?
Voor Theo van der Schuerlaan 130 adviseren wij een bod van € 361.325 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van der Schuerlaan 130 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van der Schuerlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Theo van der Schuerlaan 130 ligt rond € 351.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van der Schuerlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Theo van der Schuerlaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.