Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van der Schuerlaan 136

6217PB Maastricht

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.219
+4,7%
[ € 347.793 – € 442.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.188[ € 364.979 – € 403.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.567[ € 385.783 – € 426.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.219 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,4%
+€ 17.89712 maanden +4,7%
+€ 3.27912 mnd vs. NL +0,9%
Theo van der Schuerlaan 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.219 voor Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.219.

Verwachte verkoopprijs Theo van der Schuerlaan 136
€ 406.567[ € 385.783 – € 426.391 ]
Verkoper houdt over€ 400.845−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.848+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van der Schuerlaan 136
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 384.188[ € 364.979 – € 403.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van der Schuerlaan 136 adviseren wij in een bod van € 406.567, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.188 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.567+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van der Schuerlaan 136 zal in bij een vraagprijs van € 384.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 395.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van der Schuerlaan 136

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.219
Verwachte verkoopprijs€ 406.567
Verwachte vraagprijs€ 384.188
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.219 ligt Theo van der Schuerlaan 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo van der Schuerlaan 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht.

Wat is Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht waard?
Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.219 (bandbreedte € 347.793 – € 442.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht is in oktober 2026 € 384.188 (bandbreedte € 364.979 – € 403.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht?
Voor Theo van der Schuerlaan 136 adviseren wij een bod van € 406.567 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van der Schuerlaan 136 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van der Schuerlaan 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Theo van der Schuerlaan 136 ligt rond € 395.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van der Schuerlaan 136?
Huishoudens in de buurt van Theo van der Schuerlaan 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.