Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht

Woningwaarde Gentelaan 9

6217VM Maastricht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.144
+4,1%
[ € 409.327 – € 520.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.033[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentelaan 9 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.144 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds juli +0,4%
+€ 18.15512 maanden +4,1%
+€ 2.36712 mnd vs. NL +0,5%
Gentelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.144 voor Gentelaan 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentelaan 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.144.

Verwachte verkoopprijs Gentelaan 9
€ 478.033[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 471.525−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.744+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentelaan 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Gentelaan 9
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 394.945[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentelaan 9 adviseren wij in een bod van € 478.033, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.144+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.033+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.935+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentelaan 9 in Maastricht bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.144
Verwachte verkoopprijs€ 478.033
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1958 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 195.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.144 duidelijk in het hogere segment van Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentelaan 9 in Maastricht.

Wat is Gentelaan 9 in Maastricht waard?
Gentelaan 9 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.144 (bandbreedte € 409.327 – € 520.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentelaan 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gentelaan 9 in Maastricht is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentelaan 9 in Maastricht?
Voor Gentelaan 9 adviseren wij een bod van € 478.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentelaan 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gentelaan 9 in Maastricht bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentelaan 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentelaan 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gentelaan 9 ligt rond € 465.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gentelaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.